臺北市大安區溫州街74巷6號3F/5F
2020-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 46.2 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物15.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 龍泉段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 86.6
溫州街中位 91.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 47%比溫州街中位 低 50%比大安區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+14%
2026 年推估844 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.61 坪 82.8 萬/坪總 1,376 萬 2020-02-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.01 坪 75 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-30 5F/5F 4房0廳1衛 · 16.01 坪 78.7 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 8.08 坪 86.6 萬/坪總 700 萬 2014-07-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.01 坪 90.6 萬/坪總 1,450 萬 2013-04-21 2F/5F 3房1廳1衛 · 16.16 坪 86.4 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。