臺北市大安區溫州街74巷6號5F/5F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 82.8 萬/坪 × 16.61 坪
權狀坪數16.61 坪
主建物15.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.61 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪16.61 坪
土地坐落 龍泉段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 86.6
溫州街中位 91.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 4%比溫州街中位 低 10%比大安區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,376 萬
+12%
2026 年推估1,536 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-11-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.01 坪 46.2 萬/坪總 740 萬 2020-02-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.01 坪 75 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-30 5F/5F 4房0廳1衛 · 16.01 坪 78.7 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 8.08 坪 86.6 萬/坪總 700 萬 2014-07-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.01 坪 90.6 萬/坪總 1,450 萬 2013-04-21 2F/5F 3房1廳1衛 · 16.16 坪 86.4 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。