臺北市松山區南京東路五段188號11F/16F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 54.2 萬/坪 × 167.76 坪
權狀坪數167.76 坪
主建物83.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 167.76 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 84.74 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪167.76 坪
土地坐落 西松段二小段 2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價9,100 萬
扣車位後房價9,100 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 79
南京東路五段中位 75
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 31%比南京東路五段中位 低 28%比松山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。