臺北市內湖區新明路355號
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 36.3 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物18.53 坪
公設比40%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 53.5
新明路中位 54.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 32%比新明路中位 低 34%比內湖區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+0%
2026 年推估1,120 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。