臺北市萬華區內江街61號9F/14F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,120 萬 73 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物37.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 44.74 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 漢中段一小段 530 地號
價格拆解
成交總價5,120 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,770 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 70.6
內江街中位 57.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比內江街中位 高 27%比萬華區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,120 萬
+27%
2026 年推估6,485 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-02-28 6F/14F 4房2廳1衛 · 70.36 坪 70.6 萬/坪總 4,710 萬 2019-12-17 5F/14F 4房2廳1衛 · 69.67 坪 66.2 萬/坪總 4,422 萬 2019-12-02 11F/14F 4房2廳1衛 · 82.3 坪 73.5 萬/坪總 5,148 萬 2019-10-09 4F/14F 4房2廳1衛 · 69.67 坪 65.7 萬/坪總 4,390 萬 2018-10-30 7F/14F 4房2廳1衛 · 70.36 坪 72.9 萬/坪總 4,861 萬 2018-06-25 3F/14F 4房2廳1衛 · 82.3 坪 67.1 萬/坪總 4,830 萬 2018-03-09 10F/14F 4房2廳1衛 · 82.3 坪 13.1 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。