臺北市中山區興安街77號11F/15F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 83.3 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物26.15 坪
公設比17.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 79.5
興安街中位 76.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 5%比興安街中位 高 9%比中山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,868 萬
+12%
2026 年推估3,217 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 33.2 萬/坪總 1,115 萬 2023-11-21 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 85.5 萬/坪總 2,715 萬 2023-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 88.5 萬/坪總 2,970 萬 2021-12-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 79.5 萬/坪總 2,758 萬 2021-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 81.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 68.7 萬/坪總 2,380 萬 2020-03-06 2F/15F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 69.3 萬/坪總 2,203 萬 2020-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 6.92 坪 30.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。