臺北市中山區興安街77號4F/15F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 30.3 萬/坪 × 6.92 坪
權狀坪數6.92 坪
主建物5.27 坪
公設比17.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.92 坪
└ 主建物 5.27 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪6.92 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 79.5
興安街中位 76.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 62%比興安街中位 低 60%比中山區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+16%
2026 年推估244 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。