臺北市文山區景福街54巷2弄7號1F/4F

2024-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 62.9 萬/坪 × 15.91 坪

權狀坪數15.91 坪

主建物14.01 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 15.91 坪

└ 主建物 14.01 坪

└ 公設等 1.9 坪

土地持分 5.95 坪

0 坪15.91 坪

土地坐落 萬隆段二小段 358 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪

本筆成交 62.9

本棟中位 50.3

景福街中位 56.7

文山區 2024 年中位 59.1

比本棟中位高 25%比景福街中位高 11%比文山區 2024 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,000 萬

+7%

2026 年推估1,066 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-08-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 60.3 萬/坪總 1,920 萬 2014-06-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 50.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-25 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 38 萬/坪總 1,210 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

景福街265巷11號 34.8 萬/坪景福街265巷13號 52 萬/坪景福街212號 78.9 萬/坪景福街3巷17號 51.2 萬/坪景福街54巷5弄11號 48.7 萬/坪景福街190號 52.4 萬/坪景福街133巷40號 76.3 萬/坪景福街250號 41.3 萬/坪景福街3巷23號 27.1 萬/坪景福街265巷4號 41.9 萬/坪景福街141號 55.5 萬/坪景福街223巷3號 79.8 萬/坪景福街54巷5弄17號 55.9 萬/坪景福街54巷5弄3號 18.8 萬/坪

看臺北市文山區景福街54巷2弄7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。