臺北市士林區社正路30號5F/13F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 58.5 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物13.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 永新段三小段 422 地號
價格拆解
成交總價1,584 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,404 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 60.4
社正路中位 53.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 3%比社正路中位 高 10%比士林區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,584 萬
+9%
2026 年推估1,727 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,123 萬
每月月付42,080 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。