臺北市士林區社正路30號
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,411 萬 78.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 永新段三小段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 60.4
社正路中位 53.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 30%比社正路中位 高 48%比士林區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,729 萬
每月月付102,232 元
30 年總利息952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-20 7F/13F 1房1廳1衛 · 24 坪 69 萬/坪總 1,656 萬 2022-03-16 3F/13F 1房1廳1衛 · 24 坪 58.8 萬/坪總 1,410 萬 2022-02-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 24 坪 60 萬/坪總 1,440 萬 2021-09-09 5F/13F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 58.5 萬/坪總 1,584 萬 2021-09-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 62 萬/坪總 1,668 萬 2021-07-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 24 坪 60.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。