臺北市中山區天祥路59號5F/10F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 75.7 萬/坪 × 89.83 坪
權狀坪數89.83 坪
主建物43.39 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.83 坪
└ 主建物 43.39 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪89.83 坪
土地坐落 中山段二小段 162 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
天祥路中位 82
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 8%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+19%
2026 年推估8,092 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 42.67 坪 82 萬/坪總 3,500 萬 2025-06-02 3F/10F 2房1廳0衛 · 32.61 坪 93 萬/坪總 2,768 萬 2019-07-31 4F/10F 0房2廳0衛 · 27.83 坪 73.3 萬/坪總 2,040 萬 2016-11-08 6F/10F 0房0廳0衛 · 23.79 坪 70.1 萬/坪總 1,668 萬 2014-08-06 3F/10F 2房1廳0衛 · 32.61 坪 70.5 萬/坪總 2,300 萬 2014-05-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 70.6 萬/坪總 1,680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。