臺北市中山區天祥路59號6F/10F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,668 萬 70.1 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物12.87 坪
公設比35.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 中山段二小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 73.3
天祥路中位 81.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 4%比天祥路中位 低 14%比中山區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。