臺北市松山區南京東路四段164號8F/12F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 80 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物15.67 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 美仁段二小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 79.3
南京東路四段中位 85.6
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 1%比南京東路四段中位 低 7%比松山區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。