臺北市松山區健康路408號8F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,128 萬 85.6 萬/坪 × 106.64 坪
權狀坪數106.64 坪
主建物51.46 坪
公設比28.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106.64 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 55.18 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪106.64 坪
土地坐落 寶清段三小段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,128 萬
扣車位後房價9,128 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 89.2
健康路中位 74.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比健康路中位 高 15%比松山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,128 萬
+23%
2026 年推估11,200 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,826 萬
貸款（8 成）7,302 萬
每月月付273,577 元
30 年總利息2,546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。