臺北市松山區健康路408號4F/15F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 104 萬/坪 × 103.15 坪
權狀坪數103.15 坪
主建物51.36 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.15 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 51.79 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪103.15 坪
土地坐落 寶清段三小段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,100 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價8,450 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 89.2
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 17%比健康路中位 高 40%比松山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,100 萬
+7%
2026 年推估9,757 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,760 萬
每月月付253,257 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 105.45 坪 110.1 萬/坪總 9,485 萬 2020-07-07 8F/15F 2房2廳3衛 · 106.64 坪 85.6 萬/坪總 9,128 萬 2020-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 103.15 坪 97.2 萬/坪總 8,500 萬 2019-08-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-05 12F/15F 4房2廳3衛 · 106.93 坪 81.4 萬/坪總 8,700 萬 2018-07-09 7F/15F 5房2廳3衛 · 103.79 坪 94.5 萬/坪總 8,268 萬 2017-09-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 106.61 坪 89 萬/坪總 7,688 萬 2015-09-15 14F/15F 3房2廳3衛 · 105.78 坪 86.5 萬/坪總 9,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。