臺北市中山區龍江路239號3F/14F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.6 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物27.53 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 榮星段三小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 72.9
龍江路中位 62.9
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 65%比龍江路中位 低 59%比中山區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案為借名登記，現辦理所有權移轉返還登記，無實際交付價金。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。