臺北市內湖區金湖路45號4F/14F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,236 萬 73.2 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物37.1 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 97.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 25%比金湖路中位 高 2%比內湖區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,236 萬
+17%
2026 年推估4,950 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）847 萬
貸款（8 成）3,389 萬
每月月付126,958 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。