臺北市內湖區金湖路45號8F/14F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,918 萬 97.1 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物37.1 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價5,918 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,618 萬
單價 97.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 97.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 35%比內湖區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,918 萬
-1%
2026 年推估5,869 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,494 萬
每月月付168,378 元
30 年總利息1,567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。