臺北市大安區杭州南路二段93巷60號5F/5F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 87.6 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物6.37 坪
公設比47.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 金華段四小段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 76.7
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 14%比杭州南路二段中位 低 6%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+20%
2026 年推估2,080 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 93.3 萬/坪總 1,408 萬 2019-06-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 89.9 萬/坪總 1,166 萬 2018-11-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 84.8 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 95.6 萬/坪總 1,888 萬 2013-09-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.1 坪 90 萬/坪總 1,358 萬 2013-07-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 87.9 萬/坪總 1,366 萬 2013-06-22 2F/5F 0房1廳1衛 · 12.98 坪 91.5 萬/坪總 1,188 萬 2013-06-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 90.8 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。