臺北市中山區市民大道三段167號5F/11F
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 60.2 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物12.38 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 長安段二小段 595 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 84.6
市民大道三段中位 94.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 29%比市民大道三段中位 低 37%比中山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+22%
2026 年推估1,660 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。本物件主建物移轉價格為1160萬元內含土地價格10189000元及建物價格1411000元；停車位移轉價格200萬元內含土地價格1756000元及建物價格244000元含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。