臺北市中山區市民大道三段167號9F/11F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 72.1 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物43.93 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 長安段二小段 595 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 84.6
市民大道三段中位 100
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 15%比市民大道三段中位 低 28%比中山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+12%
2026 年推估6,691 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 60 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-21 6F/11F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 94.9 萬/坪總 2,234 萬 2022-02-15 7F/11F 1房0廳1衛 · 19.22 坪 84.6 萬/坪總 1,626 萬 2021-10-10 7F/11F 1房2廳1衛 · 28 坪 74.7 萬/坪總 2,090 萬 2020-04-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 23.55 坪 53.3 萬/坪總 1,256 萬 2018-01-24 5F/11F 5房2廳1衛 · 28.16 坪 60.2 萬/坪總 1,360 萬 2015-07-20 6F/11F 4房1廳1衛 · 23.55 坪 77.5 萬/坪總 1,824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。