臺北市萬華區西園路一段136巷16弄6號5F/5F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 35.9 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物24.06 坪
公設比12.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 龍山段一小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38
西園路一段中位 50.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 6%比西園路一段中位 低 28%比萬華區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+7%
2026 年推估1,467 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。