臺北市萬華區西園路一段136巷16弄6號1F/5F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物10.77 坪
公設比33%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 3 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 龍山段一小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
西園路一段中位 50.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 低 24%比萬華區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+20%
2026 年推估840 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。