臺北市中山區中山北路一段84號3F/13F
2014-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 857 萬 70 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物4.68 坪
公設比51.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 正義段四小段 338 地號
價格拆解
成交總價857 萬
扣車位後房價857 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 14%比中山北路一段中位 低 10%比中山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物2.有獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 101.5 萬/坪總 1,168 萬 2026-04-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 103.7 萬/坪總 1,458 萬 2026-03-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 104.6 萬/坪總 1,266 萬 2026-02-01 7F/13F 0房1廳1衛 · 16.21 坪 106.5 萬/坪總 1,584 萬 2025-11-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 103.8 萬/坪總 1,406 萬 2025-03-25 7F/13F 0房1廳1衛 · 9.56 坪 109.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-22 4F/13F 0房0廳0衛 · 15.35 坪 103.7 萬/坪總 1,458 萬 2025-03-16 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 103 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。