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臺北市松山區敦化北路145巷73號7F/7F

2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 36.7 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物26.05 坪
公設比6.3%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.73 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪32.73 坪

土地坐落 美仁段一小段 558 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 78.3
敦化北路中位 93.7
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 53%比敦化北路中位 低 61%比松山區 2012 年中位 低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：權利人共二人，本案系親屬間之移轉故有異於市場行情

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2019-12-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 86.4 萬/坪總 4,152 萬 2015-06-07 1F/7F 3房2廳2衛 · 78.58 坪 78.3 萬/坪總 6,150 萬 2013-04-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 78.58 坪 80.2 萬/坪總 6,300 萬 2012-11-26 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 18.1 萬/坪總 833 萬 2012-09-09 5F/7F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 67.6 萬/坪總 4,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。