臺北市中山區吉林路91號4F/11F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,579 萬 96 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物12.98 坪
公設比56.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 吉林段二小段 527 地號
價格拆解
成交總價2,579 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,379 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 81.6
吉林路中位 67.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 18%比吉林路中位 高 43%比中山區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,903 萬
每月月付71,302 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 69.8 萬/坪總 2,488 萬 2020-11-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 35.63 坪 81.6 萬/坪總 2,202 萬 2019-10-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 35.89 坪 62.1 萬/坪總 2,228 萬 2016-04-27 7F/11F 0房0廳0衛 · 35.63 坪 100.8 萬/坪總 2,673 萬 2015-10-23 10F/11F 0房0廳0衛 · 35.88 坪 75.3 萬/坪總 2,700 萬 2014-03-03 0房0廳0衛 · 35.62 坪 74.9 萬/坪總 2,668 萬 2013-03-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 35.63 坪 94.6 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。