臺北市中山區吉林路91號10F/11F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 75.3 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物12.98 坪
公設比56.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 吉林段二小段 527 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 81.6
吉林路中位 67.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 8%比吉林路中位 高 12%比中山區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮4.10平方公尺，不計價。
同址其他成交（7 筆）
2021-12-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 69.8 萬/坪總 2,488 萬 2020-11-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 35.63 坪 81.6 萬/坪總 2,202 萬 2019-10-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 35.89 坪 62.1 萬/坪總 2,228 萬 2016-04-27 4F/11F 0房0廳0衛 · 35.89 坪 96 萬/坪總 2,579 萬 2016-04-27 7F/11F 0房0廳0衛 · 35.63 坪 100.8 萬/坪總 2,673 萬 2014-03-03 0房0廳0衛 · 35.62 坪 74.9 萬/坪總 2,668 萬 2013-03-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 35.63 坪 94.6 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。