臺北市中山區長春路328號10F/11F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,685 萬 60.2 萬/坪 × 77.8 坪
權狀坪數77.8 坪
主建物38.8 坪
公設比44.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.8 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪77.8 坪
土地坐落 長春段一小段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,685 萬
扣車位後房價4,685 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 64.1
長春路中位 66.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 6%比長春路中位 低 9%比中山區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）937 萬
貸款（8 成）3,748 萬
每月月付140,415 元
30 年總利息1,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/11F 4房1廳0衛 · 56.09 坪 68.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-07-02 2F/11F 0房0廳0衛 · 43.18 坪 69 萬/坪總 2,980 萬 2022-10-11 6F/11F 1房1廳0衛 · 38.98 坪 72.2 萬/坪總 2,388 萬 2022-08-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 80 坪 62.5 萬/坪總 5,000 萬 2021-11-17 8F/11F 0房2廳0衛 · 210.77 坪 64.1 萬/坪總 13,500 萬 2020-07-06 8F/11F 1房1廳0衛 · 79.06 坪 65.1 萬/坪總 5,150 萬 2018-01-11 7F/11F 0房0廳0衛 · 53.13 坪 60.8 萬/坪總 3,230 萬 2017-09-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 67.8 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。