臺北市松山區延壽街18巷3號12F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 105.4 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物25.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-13 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 103.1
延壽街中位 72.1
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 2%比延壽街中位 高 46%比松山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,850 萬
+0%
2026 年推估4,835 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：管理委員會尚未成立。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。