臺北市中山區建國北路二段139號10F/15F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,235 萬 64 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物25.93 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 榮星段五小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 68.9
建國北路二段中位 75.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比建國北路二段中位 低 15%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,235 萬
+19%
2026 年推估2,653 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 73.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2022-01-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 68.9 萬/坪總 2,850 萬 2021-01-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 64.4 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 61.4 萬/坪總 2,480 萬 2015-08-31 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 99.4 萬/坪總 3,650 萬 2015-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 76.2 萬/坪總 3,150 萬 2013-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 54.1 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。