臺北市松山區復興北路207號14F/14F
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 63.6 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物21.03 坪
公設比21.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 敦化段一小段 232-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 66.8
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比復興北路中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+20%
2026 年推估2,390 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 78.2 萬/坪總 2,460 萬 2022-09-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 63.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 57.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-13 13F/14F 3房2廳1衛 · 31.44 坪 83.9 萬/坪總 2,638 萬 2019-06-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 71.6 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 62.6 萬/坪總 1,968 萬 2014-11-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.44 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-01-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 65.7 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。