臺北市大安區忠孝東路四段170巷18弄2號8F/8F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,860 萬 100.3 萬/坪 × 68.38 坪
權狀坪數68.38 坪
主建物39.06 坪
公設比37%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.38 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪68.38 坪
土地坐落 仁愛段二小段 650-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,860 萬
扣車位後房價6,860 萬
單價 100.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.3 萬/坪
本筆成交 100.3
本棟中位 89.8
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 12%比忠孝東路四段中位 高 3%比大安區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,860 萬
+12%
2026 年推估7,652 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,372 萬
貸款（8 成）5,488 萬
每月月付205,603 元
30 年總利息1,914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-16 2F/8F 1房1廳2衛 · 39.39 坪 85.8 萬/坪總 3,380 萬 2021-03-28 3F/8F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 83.5 萬/坪總 3,320 萬 2021-01-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 91.7 萬/坪總 7,600 萬 2019-10-29 5F/8F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 88.2 萬/坪總 3,508 萬 2018-04-01 5F/8F 4房2廳2衛 · 70 坪 87.2 萬/坪總 6,100 萬 2018-01-26 2F/8F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 89.8 萬/坪總 3,180 萬 2015-09-30 2F/8F 2房1廳2衛 · 39.39 坪 101.6 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。