臺北市中正區南昌路二段89號13F/14F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 125 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物8.88 坪
公設比38.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 南海段二小段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 105.5
南昌路二段中位 87
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 18%比南昌路二段中位 高 44%比中正區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+19%
2026 年推估2,470 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。