臺北市大安區建國南路二段57號14F/31F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 40,080 萬 268 萬/坪 × 164.73 坪
權狀坪數164.73 坪
主建物76.25 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 164.73 坪
└ 主建物 76.25 坪
└ 公設等 88.48 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪164.73 坪
土地坐落 瑞安段一小段 219-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價40,080 萬
其中車位−1,300 萬
扣車位後房價38,780 萬
單價 268 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 268 萬/坪
本筆成交 268
本棟中位 263
建國南路二段中位 87.9
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 2%比建國南路二段中位 高 205%比大安區 2024 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交40,080 萬
+2%
2026 年推估40,853 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,756 萬
貸款（8 成）31,024 萬
每月月付1,162,284 元
30 年總利息10,818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 19F/31F 0房0廳0衛 · 167.77 坪 263 萬/坪總 35,998 萬 2025-08-15 22F/31F 0房0廳0衛 · 190.51 坪 267.2 萬/坪總 40,825 萬 2024-08-03 8F/31F 3房2廳3衛 · 174.92 坪 250.5 萬/坪總 37,800 萬 2024-02-20 20F/31F 0房0廳0衛 · 177.73 坪 266 萬/坪總 41,186 萬 2023-12-08 12F/31F 0房0廳0衛 · 176.58 坪 233.2 萬/坪總 36,188 萬 2023-06-02 25F/31F 0房0廳0衛 · 171.8 坪 277 萬/坪總 41,540 萬 2022-07-11 16F/31F 0房0廳0衛 · 172.15 坪 255.7 萬/坪總 38,500 萬 2021-11-24 28F/31F 0房0廳0衛 · 178.01 坪 296.3 萬/坪總 45,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。