臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之2號3F/5F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 40.8 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物15.43 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 興安段一小段 444-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 49.5
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比辛亥路五段中位 低 26%比文山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。