臺北市萬華區德昌街272巷7號5F/5F
2022-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 92 萬 14.3 萬/坪 × 6.42 坪
權狀坪數6.42 坪
主建物4.64 坪
公設比2.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.42 坪
└ 主建物 4.64 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪6.42 坪
土地坐落 雙園段三小段 700-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 58.5
德昌街中位 49.2
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 76%比德昌街中位 低 71%比萬華區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交92 萬
+19%
2026 年推估110 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。