臺北市中山區建國北路二段192號3F/14F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 68.8 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物27.07 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 榮星段六小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
建國北路二段中位 75.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 低 9%比中山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+14%
2026 年推估2,948 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 51.02 坪 78.7 萬/坪總 3,250 萬 2023-09-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 62.7 萬/坪總 3,200 萬 2022-07-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 69.1 萬/坪總 2,570 萬 2018-01-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 12.5 坪 73.3 萬/坪總 916 萬 2016-07-28 13F/14F 5房2廳2衛 · 1.98 坪 30.4 萬/坪總 60 萬 2014-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 73.4 萬/坪總 2,750 萬 2013-07-12 6房5廳2衛 · 225.54 坪 46.6 萬/坪總 10,500 萬 2013-06-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 65.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。