臺北市中山區建國北路二段192號9F/14F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 62.7 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物40.6 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 榮星段六小段 84 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 68.8
建國北路二段中位 75.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 9%比建國北路二段中位 低 17%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+12%
2026 年推估3,586 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 51.02 坪 78.7 萬/坪總 3,250 萬 2022-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 68.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 69.1 萬/坪總 2,570 萬 2018-01-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 12.5 坪 73.3 萬/坪總 916 萬 2016-07-28 13F/14F 5房2廳2衛 · 1.98 坪 30.4 萬/坪總 60 萬 2014-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 73.4 萬/坪總 2,750 萬 2013-07-12 6房5廳2衛 · 225.54 坪 46.6 萬/坪總 10,500 萬 2013-06-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 65.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。