臺北市北投區福善路52號14F/18F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 15,946 萬 73.5 萬/坪 × 233.32 坪
權狀坪數233.32 坪
主建物111.39 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 233.32 坪
└ 主建物 111.39 坪
└ 公設等 121.93 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪233.32 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價15,946 萬
其中車位−925 萬
扣車位後房價15,021 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 69
福善路中位 69
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 7%比福善路中位 高 7%比北投區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,946 萬
+1%
2026 年推估16,070 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,004 萬
貸款（8 成）12,017 萬
每月月付450,198 元
30 年總利息4,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（925 萬）
備註：交易總價包含高架地板工程費用新台幣473473元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。