臺北市北投區福善路52號17F/18F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 16,955 萬 78 萬/坪 × 233.32 坪
權狀坪數233.32 坪
主建物111.39 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 233.32 坪
└ 主建物 111.39 坪
└ 公設等 121.93 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪233.32 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價16,955 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價15,935 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 69
福善路中位 69
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 13%比福善路中位 高 13%比北投區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,955 萬
+1%
2026 年推估17,136 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,187 萬
貸款（8 成）12,748 萬
每月月付477,591 元
30 年總利息4,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,020 萬）
備註：交易總價包含高架地板工程費用新台幣444650元。
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同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。