臺北市內湖區金湖路77號24F/24F
2014-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,600 萬 88.6 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物40.82 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 40.82 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 康寧段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 83.7
金湖路中位 72.5
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 6%比金湖路中位 高 22%比內湖區 2014 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。