臺北市松山區民生東路四段97巷1弄11號5F/7F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,748 萬 84.7 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物25.37 坪
公設比11.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 民生段 138-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 88.7
民生東路四段中位 86.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比民生東路四段中位 低 2%比松山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,748 萬
+20%
2026 年推估3,284 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。