臺北市中山區長春路267號10F/11F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 69.6 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物6.45 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 長春段一小段 541 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 80.2
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比長春路中位 高 5%比中山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+16%
2026 年推估788 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 10F/11F 2房1廳1衛 · 13.22 坪 102.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-28 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 83.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 88.3 萬/坪總 1,568 萬 2023-07-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 80.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-30 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 77.8 萬/坪總 760 萬 2021-11-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 79.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-06 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 80.9 萬/坪總 790 萬 2020-05-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 77.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。