臺北市南港區昆陽街180號2F/12F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 70.2 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物16.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 72.3
昆陽街中位 64.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 3%比昆陽街中位 高 9%比南港區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,238 萬
+30%
2026 年推估2,908 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 48.03 坪 109.4 萬/坪總 3,600 萬 2025-05-31 2F/12F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 107.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-03-05 12F/12F 3房2廳1衛 · 48.03 坪 73.9 萬/坪總 2,580 萬 2019-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 74.2 萬/坪總 2,360 萬 2019-01-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 70.1 萬/坪總 2,245 萬 2019-01-06 7F/12F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 71.4 萬/坪總 2,280 萬 2018-12-14 8F/12F 3房2廳1衛 · 38 坪 72.3 萬/坪總 2,288 萬 2018-11-21 9F/12F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 73 萬/坪總 2,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。