臺北市南港區昆陽街180號2F/12F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 107.6 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物16.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 107.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
本棟中位 72.3
昆陽街中位 64.6
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 49%比昆陽街中位 高 67%比南港區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+5%
2026 年推估3,449 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。