臺北市中正區延平南路83號10F/14F

2021-11-01 實價登錄成交明細

成交總價 3,520 萬 95.9 萬/坪 × 36.71 坪

權狀坪數36.71 坪

主建物22.86 坪

公設比34.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.71 坪

└ 主建物 22.86 坪

└ 公設等 13.85 坪

土地持分 3.38 坪

0 坪36.71 坪

土地坐落 城中段二小段 459 地號

成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪

本筆成交 95.9

本棟中位 85.4

延平南路中位 88.2

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位高 12%比延平南路中位高 9%比中正區 2021 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交3,520 萬

+28%

2026 年推估4,515 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）704 萬

貸款（8 成）2,816 萬

每月月付105,499 元

30 年總利息982 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。