臺北市士林區延平北路五段32號7F/13F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 54.7 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物22.49 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 福順段三小段 610 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 53.5
延平北路五段中位 49.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 2%比延平北路五段中位 高 10%比士林區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 53 萬/坪總 2,650 萬 2023-09-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 52.4 萬/坪總 2,175 萬 2021-01-28 12F/13F 2房2廳2衛 · 50.11 坪 53.5 萬/坪總 2,680 萬 2018-10-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 45.2 萬/坪總 2,260 萬 2017-12-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 42.9 萬/坪總 2,120 萬 2015-12-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 44.2 萬/坪總 2,300 萬 2014-01-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 58 萬/坪總 2,598 萬 2013-12-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 53.3 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。