臺北市文山區羅斯福路六段407號9F/12F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 90.6 萬/坪 × 14.96 坪
權狀坪數14.96 坪
主建物8.48 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.96 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪14.96 坪
土地坐落 景美段五小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 71.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 27%比羅斯福路六段中位 高 35%比文山區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
+4%
2026 年推估1,413 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。