臺北市北投區中央南路二段12之2號14F/19F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 50.3 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物17.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 44.4
中央南路二段中位 43.5
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 13%比中央南路二段中位 高 16%比北投區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,190 萬
+1%
2026 年推估2,221 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：主建物內含機電設備空間其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 3F/19F 0房0廳1衛 · 42.18 坪 60.3 萬/坪總 2,190 萬 2021-11-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 42.18 坪 39.4 萬/坪總 1,662 萬 2020-04-01 3F/19F 0房0廳0衛 · 42.18 坪 33.9 萬/坪總 1,430 萬 2019-09-11 13F/19F 3房1廳1衛 · 43.54 坪 48.3 萬/坪總 1,788 萬 2019-07-03 2F/19F 0房0廳0衛 · 42.18 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-19 5F/19F 0房0廳0衛 · 32.42 坪 40.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-17 1F/19F 0房0廳0衛 · 46 坪 55 萬/坪總 2,530 萬 2017-07-25 5F/19F 1房1廳1衛 · 32.42 坪 38.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。