臺北市中山區北安路789號5F/14F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 71.3 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物12.69 坪
公設比45%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 北安段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 89.5
北安路中位 78.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 20%比北安路中位 低 9%比中山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。